婚后买房,合同两个人名字。办房产证可以就写一个人名字吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 12:10:07
我跟我老婆婚后买了一套房子,购房合同写的是两个人名字,但购房首付跟贷款都是我一个人负责,请问办房产证的时候可以就写我一个人的名字吗,如果不可以请问要办些什么手续才能就写我一个人的名字?
我们现在正在闹离婚,她表示房子是我一个人买的就是我一个人的,车子是她一个人买的就是她一个人的,不会有什么争执,只是手续方面我不太了解,如果我们离婚了,离婚协议上写清楚了,是不是我一个人带这些资料办房产证就是我一个人的名字了

不可以,通常购房合同名字,必须添加在房产证上。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

至少我这么认为的:1、你们婚后财产,无论写哪个的名字,夫妻双方都有一般的产权,或者分配权。2、合同签的两个人的名字,那么产权肯定是两个人的。

所以,写一个人和写两个人的名字没有太大区别,都是夫妻共同财产!除非你让你老婆

想跟女朋友贷款买房子,购房合同上可不可以写两个人的名字? 婚后共同买房时,房产证上写一个人的名字和写两个人的都一样吗? 婚后买房,房产证可不可以写夫妻两人的名字 按揭买房的话什么时候可以办产权证?产权证上可以写两个人的名字吗? 我付钱买房子,签了合同以后再结婚,现在婚后办房产证只写了我的名字,房子产权属于谁? 婚后买房,房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别? 买房合同上原来写的一个人的名字,现在想要改成我们两个人的名字需要什么手续?要交多少钱? 婚前购房合同只有一方名字,婚后办产权可否成为夫妻共同财产 买房可以填两个人的名字么? 关于婚前买房我父母出资交首付款,合同是我名字,婚后拿到房产证,房产归属问题?