房产更改
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/19 20:24:45
根据[中华人民共和国继承法]
第一部分;第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二部分;第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
结论:
1.根据第一部分,你并不是法定继承人。
2.根据第二部分,你可以继承你爷爷的遗赠。按照遗嘱继承。
3.你爷爷的遗赠必须得到公证。
4.携带身份证、遗嘱、公证书、图章、原房产证明等等,到有关部门[村委会]办理。
如果你爷爷留有遗嘱,只要你可以证明遗嘱是有效的,这个房产就可以完全归你所有。
证明遗嘱有效一是看该遗嘱有没有见证人什么的,还有就是笔迹核对时间核对,证明这是你爷爷唯一遗嘱且当时你爷爷神智清楚,则可以根据遗嘱进行更名。
如果就是在村委会更名应该可以更简单,根据你的情况,即使没有遗嘱你也可以拥有比你叔叔更优先照顾的权利,因为你是跟爷爷长期住在一起的人。
单从法律上你叔叔也有继承权,不过你也拥有代位继承权,即你可以代替你父亲进行代位继承,继承份额为你父亲的全部,如果你父亲没有其他孩子和其他合法第一继承人的话。
所以如果遗嘱有效,那么你是完全继承人。
就算遗嘱无效,你也是共同继承人,而且具备优先权。根据继承法,法庭可以在判定的时候照顾你,让你取得更多的遗产份额。