关于买私人建楼的问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/02 08:57:02

他说是商品房，有商品房房产证，但得一整层都买了才能过户什么的（一层两户），可以办理按揭，可信吗？如果可信要怎么验证？这种情况我应该怎样办理整个流程？我是个菜鸟，请说详细点，包括怎样确定他没骗人，办理流程，等，另外我打算一次性付清房款，而我有住房公积金，要怎么弄？
麻烦说详细点，答得好我可以追分

有这个可能撒，他这种有可能是目前还是大产权，产权没有分割到户的。你叫他出具产权证明，然后到房管局去查档，如果查实确实没有问题，是可以交易的。
贷款的话要在产权过户到你的名下后由银行那边来办理，这个你可以去咨询银行，选择一个利率低的，公积金你有的话，在办理按揭的时候填单子的时候勾上这一栏就行了。

去土地局查档案（看产权是否清楚）带上业主身份证（必需是房产证上的人名）和房产证复印件！大概50元一次当天就可以拿到。效率高的话几十分钟就可以拿到（产权证明书）交易前还得查一次

拿房产证复印件去银行查询（看银行评估可以贷多少钱），银行按揭是可信的

住房公积金，可用家人名义购买

这个不可信,还是买正规商品房,产权100%,5证齐全.

这个最好的办法是自己查我也说不他清楚