如何安全购买暂时没有房证的房子

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 19:36:33
看中了一套回迁的楼房，7月份刚刚进户。现在已经无法更改户主了，购买的话，只能私下协议。大概三到五年以后房证能下来。现在户主是一位70岁的老太太，我们如果和她签订协议并且公正的话，是否有法律效力可以证明这个房子是属于我们的？如果万一老太太到时候不在了，是否会引起麻烦，她没有老伴，三个女儿，这个房子其实是属于二女儿的，我们是把钱给她二女儿。如果可以交易的话，怎么做才能没有风险？协议怎么写好呢？主要要注意什么问题？请求各位帮忙，谢谢啦！！！
这套房子属于回迁房，规定是进户后3年给房证，盖好两年了，现在所有户主都没有拿到房证。这个小区一半是商品房，一半是回迁房，商品房都有房证。

1.这个房子能不能给你保证房产证能否办下来.要拖三五年肯定有他的原因.
,现在有很多的大开发商也办不下来房产证 这是很常见的.
2.现在这个房子户主是老太,她有三个女儿,理论上都有继承权.以后有后患.你给了二女儿.风险太大,没有房产证和土地证是不能在市场上交易的.交易也要特信任的人.到时候办不下来房产证,你也拿不到钱了.
3.建议先付一部分.白纸黑字写下协议,拿到房产证再付尾数,或者你可以采取公证或预告登记来规避风险,不行退款
总之不买最安全