商用房土地使用最长期限

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/22 20:22:59

我买的商品房一，二层是商用房，三层以上是住宅，请问这种情况土地使用最长期限是多少年。
如果按商用的算只有40年
但是住宅的话50年到70年
那么一个土地证这样的房子算多少年？
是不是3层以上的住宅也按照商用来算？只有40年？

另：商用房的使用年限最长是多少年呢？

商用房是40年，住房50-70年。使用期限到了，交一定费用给国家可以继续使用。但那时房子就太旧了，也没有多大的收益了。好的商用房他的年租金是房款的10%--12%。40年后你可以买好几套房子了·一般人买房很少考虑使用年限的。

大产权目前是70年。小产权是50年吧。政策总是在变化的。

七十年