商业贷款转公积金贷款麻烦吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 11:08:15
我是今年才买的房，本来我跟我爸爸有公积金的，但买房的时候听银行业务经理说商贷比公积金更容易提前还款，所以就相信她的话办理了商业贷款，现在身边的朋友都是用公积金贷款，而且也没什么压力，所以我想请教一下各位专业人士，我还有7个月就满一年了，我现在想申请商贷转公积金 好转吗？我的贷款银行是工商银行！非常感谢各位了，回答的仔细，绝对多加分重谢！
我是武汉市的，在公积金网站上查说是可以办理，但不知道商业转公积金容不容易办理？

商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

各地公积金政策规定是不一样的

只有部分地方的公积金规定了，可以申请商贷转公积金贷款的，没有这种政策的，你是无法转的

建议你去当地公积金中心网站查询下当地的公积金规定，就知道是否可以转了

有政策，不难办的

补充：

武汉转贷要求还是比较苛刻一点的

http://www.whgjj.cn/html/grdk/dkzn1.asp?aid=981

　　个人住房商业贷款转公积金贷款须知

　　一、申请条件
　　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。
　　2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品房）网备单买受人为同一人。
　　3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
　　4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议（若小区未在