济南市“青青家园”的房子能买吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 13:41:05
各位乡亲父老请问“青青家园”的房子能买吗？那个地方是偏了点，位置也不太，可是对于没有多少钱买房的人来说还凑和吧，总比一个月花800块钱租房子好啊，我看中了一套顶楼的小户型，开发商说房产证明天这个时候能下来，不知道是真是假，还有房款要一次性付清，请问大家那个地方的房子能买吗？将来有没有什么想不到的意外啊？
在盖家沟那里，南徐北徐那里

几个问题:
1.土地性质？按你说的，似乎是小产权房，要不不会这么便宜。小产权房是集体土地上开发的，好处就是便宜，缺点是你别想上市交易（不是说不能交易，私下转让是可以的），而且市政设施可能差一些，比如没有集中供热什么的。至于开发商说明年拿房产证都是骗你的。
2.期房还是现房？如果是现房或准现房，可以考虑买。如果是期房谨慎一点，要不房子没有了打官司你都找不到人。
3.房屋质量怎么样？这种房子一般都是小建筑公司修的，顶楼保温隔热可能比较差，最要命的是，可能会漏雨。找个明白人帮你看看。
其实现在济南不知有多少人住在小产权房里，难道政府真得敢把人赶走把房子都拆掉？未必吧。想清楚了你就买吧，如果房子便宜，以后还可能会涨点钱，到时候再卖掉也可以。

到底在哪啊？问清楚土地性质，集体土地你就别想证了