关于租房子的问题？法律专家进~我追加~~~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 00:10:17
我通过房地产的租的房子~~但他们突然说房子被房东卖了~存在这种问题么？~那我应该怎么办？他说给我换房子~~但如果我要是不满意的话我该怎么办？可以要求退钱么？我合同签的是一年的~~他给我换的到是个新盖得楼房~~就是比原来的小点~~也是一间主卧室~~如果我坚持不要的话可以么？要求退钱之类的~~快来个权威人士帮我解决下~~~先谢谢了~~
房子我刚租了才1个月多~租的时候也没和我打招呼~就最近突然说着房子让房东卖了~让我们换~而且带我们区看的那间屋子比现在的小~而且价钱一样~~如果我们实在不满意能要求解除合同并赔偿我们损失么？

1,依据我国合同法,房屋出租后,房屋所有人可以买卖房屋,但必须提前通知原承租人.但是原租聘合同继续有效.

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

依据此规定,你的房屋租聘合同还是有效的.

2,如果给你换的房屋不符合你的条件,你可以要求解除合同.并赔偿你的损失.如果对方不愿让你继续租聘,属于单方面违反约定.因此你可以主张解除合同,并赔偿损失.

只要你不想换就能拿回损失,你与中介签了一年是指定的房子的合同吧? 那么中途发生这样的事是属于中介对你的违约,至于房东与中介的事你不用过问,只要你拿这一年的这份合同就可以为你无法再该房屋住满一年而追讨自己的权力.最好再仔细看下合同上有没有相关这类的条款.