武汉汉飞青年城楼盘

我估计下啊，不敢保证准确：
　　一、汉飞青年城是烂尾楼改的，一般来说，烂尾楼改的小户型会有很大的硬伤，采光、通风等方面都存在一定问题，不能完全满足生活居住的要求。小户，又是复式，不利于节能降耗，日常生活也不方便，隔音也是问题，只是看上去很美。

　　二、汉飞青年城是属于武汉楼市小户型中具有历史意义的代表作品，可以说是它的成功带动了武汉的小户型热。下面转一段：
　　据向宇（武汉汉飞经济发展有限公司常务副总经理）……（省去介绍若干）总结其成功原因主要有以下五点：
　　1、地段出众，占尽时机。在项目推出时，永清商务区的规划出台、江滩改造完成、二桥收费取消、解放公园免门票、轻轨即将开通、二中七一中学扩校，据调查，重点中学附近房屋出租率相当高。
　　2、户型设计到位。内复式的设计市场冲击力大，找到了市场空白点，市民追风，认为非常合算，再一点就是考虑到了户型的均好性。
　　3、精装修。此举降低了投资客和购买者的入住门槛，出租也方便。
　　4、配套及服务。汉飞•青年城定位为第三代小户型，第一代是简单的追求小面积，第二代是进行了部分功能的改进，而第三代小户型则更加体现了人性化。
　　5、营销策划。100万的广告集中在一个月内集中投放，有很大的风险性，但事实证明是成功的；此外，采用火爆式营销模式，开盘当天，十个小时售出600套，平均一分钟一套，紧张而不乱，全部采用电脑销售。
　　由上面引述的这段文字可以看出，当时该楼盘的许多优点，现在或许不再是优点，而且当时跟风的人多，该楼盘是2003年发售的，现在都2009年了，转手的话又免了税，当时头脑发热的、买过渡房的、炒房的现在都到了合适的转手时间。

　　三、我经常在网上看二手房，结果发现很多都是重复发布的信息，或者卖掉了的。中介为了招揽客户会把一些有吸引力的房源连续的在各个网站发布。所以你看到那么多卖房的，其实没有那么多啦。

　　以上是我个人根据平时看二手房市场得来的一点分析，希望对你有帮助。谁的钱都不是天上掉下来的，要慎购啊。