婚前房产证改名

不需要结婚证。转名给你们2人就可。不过如我我是男方，可能就在婚后才转给你们，费事你跑了还占着一半。

按照正常过户

1、个人所得税：交易额的1%（卖方）

2、交易费:6元/平，双方各一半

3、契税：交易总房款0.5%（90平以下），1%（144平以下），4%（144平以上）（买方）

4、维修基金：差额的1%（买方）

5、工本费：65元（买方）

过户的时候，最好找个中介公司需要他父母及你们俩到现场，他父母的身份证、

结婚证、房产证、购房发票、你们之间签的买卖合同，之前他们交的契税发票、

维修基金发票你们俩的身份证，结婚证，要是还没有结婚证，各自还得开单身证

明（社区或者单位开），不过我觉得，你要是不和你男朋友打结婚证，他家人愿

意上面写你的名字吗？

不需要结婚证

这个问题很简单,直接去房管局过户就行了,把你男朋友爸爸的名字过户到你们名下就行了,要结婚证的话你就是共有人,属共有财产,如果不结婚可能属于你男朋友自己的财产(呵呵),你也可以要求共有,即办房产证的时候有两个本本,你一个你男朋友一个,上面都有注明共有人.如果有什么地方不明白的话可以到当地房管局进行详细咨询....希望对你有帮助!!

可以更名，但要出2%的契税，结婚证不要