租房中换了房主，产生的问题怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 19:44:42
我和同学合租一间房屋。从09年4月15日--10月15日。每月到15号算一次房租。月租500.由于我们暑假回家不住，和房主写上暑期2个月只收一个月的房租。
中途房主带人来看房，说让我们放心，这不影响我们租房。
今天突然打来电话，说让我们快点回学校，房子卖给别人了
说是换了这个房主回去以后不但要结清暑期的房租9月15日之前还要多交一个月的。如果我们不愿意，可以回学校就搬走，但是暑期房租和之前的水电还是通通都要结清。
这不是耍我们玩么。如果这样我们放假前就搬走了。何苦暑期花500块钱租他的房子，我们又不住。根本是
有没有懂合同法律的帮帮忙、分析下、我们该怎么办。有帮助的给重赏。先悬赏20
这个房主特不讲理，就是一个泼妇，我怕说不过她。
之后我们的协商责任在谁呢。是前房主。还是现任的房主。
我们是学生。也不懂这些。感谢大家多帮分析下

没有注明注：房产发生转移其租赁合约内容不变新业主要继续履行合同

首先你们是不是有合同，如果有，我觉得不用害怕，民法上有一个叫“买卖不破租赁”，简单说就是房屋的所有权发生的变化不会影响承租人，即使是新房主也不能要求你们搬走，打官司也是你们赢，但是你们最多住到十月十五号，最后如果协商就找原房主，你们和新房主没关系。

如果签订了房屋租赁合同并且合同里注明了你所说的内容如其中任何一方未履行合约，是为违约。违约方要承担违约责任（一般是按照合同里注明违约事项进行赔偿）。注：房产发生转移其租赁合约内容不变新业主要继续履行合同。