关于农村土地拆迁赔偿

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/23 20:17:39
大概的情况是这样的:我家里在北京市昌平区的某个村子租用了大概2亩地左右,用于自住,当时是和村委会签的协议,好像是20(或者30)年,我想问一下,在期满之前,如果碰上拆迁的话,我们是否有权利享受赔偿,顺便说一句,我们家里是城镇户口,而且不在这个租用的村子里。
请知道的帮忙解答一下。还有,如果是拆迁,大概折合多少钱/平米呢?另外国家拆迁和企业拆迁的赔偿标准各是多少?

严格意义点来讲,你是城镇户口在农村租的土地用来建设房屋,这是违法的,国家如果拆迁到,你们不会享受政策;如果站在良知的角度来说,虽然行为是违法的,如果拆迁到,国家会对你地上的附着物(就是你建设的房屋)给予你一定的补偿,土地不会给你任何补偿。

《北京市建设征地补偿安置办法》第十六条 青苗补偿按照1季产值计算,但多年生的农作物青苗按照1年产值计算。

林木的补偿按照本市有关规定执行。

其他经济作物的补偿,由征地双方根据经济作物生长情况协商确定;协商不成的,可以委托评估机构参照届时市场价格评估确定。

第十七条 拆迁住宅房屋的,按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》执行。

拆迁非住宅房屋和其他建筑物、构筑物的,按照重置成新价格予以补偿;公益公共设施确需迁建的,应当迁建。拆迁经营性用房造成停产停业经济损失的,应当按照规定给予一次性停产停业补助费。

拆迁未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价格予以适当补偿;超过批准期限的临时建筑和违法建设,不予补偿。

第十八条 违法建设、违法占用土地的,涉及的土地附着物不予补偿。征地公告发布后,在征地范围内新种植的青苗、经济作物、林木等,不予补偿。

你可能只会得到地上附着物及青苗补偿,安置补偿和土地补偿均归村里。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
所以不管是企业还是国家拆迁,其补偿标准都是一样的。

违章圈地,一分补偿都没有。