关于买房 急……

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 03:26:07
我家买了一套二手房，这个房子好像不到年限，我也不太懂，就是说现在过户的话要多交好几万，然后就说明年2月份过户，所以从9月份开始到明年二月份以租金的形式我们入住。再然后呢，就是这房子一共96.5万，我们要先支付一半的费用，是42万，等到过户的时候在支付另一半，房本放在房屋中介那里。我就是想问问，这事它保险吗？万一那个中介要是倒闭了呢？我找谁去呢？
我不太懂这方面的事，是不是瞎担心我也不知道，或者为了保险起见我要做什么工作？

房屋买好后五年之内再卖的话，政府认为你有牟利的意向，因此征收5.55%的营业税，就是除了其他买房花销外，要多加房价全额乘以5.55%，也就是多花五万，中介的根本目的是成交，所做一切也为了成交，当然这样做对买方有风险，同时卖方也有风险。卖方钱没到位，房本又不在手里，双方风险持平。建议不要买这样的房子，麻烦较多，如果非常喜欢的话，这样做也可以，实际操作中这种情况不少，但是你要做好心理准备，一旦明年办过户的话，房价大涨，卖方不卖怎么办？合同要约定怎么赔偿，而且还有很多小麻烦，多考虑一下，买房子还是新房省事些。

先签买卖合同，把你要付的钱去银行做资金监管，万无一失

肯定不保险啊 ，记得有个经典被骗的案例就是这样的

公证，银行做资金监管