房屋墙体过了报修期，出现质量问题，维修费谁付?是开发商?还是业主?

房屋各部位最低保修期限如下：
1、基础、主体结构；设计年限（住宅一般50年）。
2、装饰装修部位2年，防水5年。
3。管线等2年（或两个采暖季）。

如楼上所说，应该是放水质量问题。若没超5年，可找物业，物业协调施工单位维修（有时候物业在这方面很混帐，别听他们瞎说）。若超期，则可找物业启用维修基金。

外墙防水就是自己解决也是很容易的。可采用涂膜放水（聚胺脂），不是很贵。

过了保修期就肯定不是开发商的事了，而物业公司在这事上也没有过错，所以找物业也不行，那只有业主自己了。但问题是，外墙是整栋楼房业主共有的，维修工程可以要求物业公司来做，但维修费用应由全体业主承担，或者提取物业维修专项资金……难度不小啊！要不自己掏钱解决算咯？

业主自己。只能怪当初你们买房时没有注意房屋本身的质量。

公共部分可以用维修基金 自用的只能你自己掏钱了啊