岱岳区老王府村旧村改造楼房是否能够购买，有房产证吗？

旧村改造，顾名思义就是针对城中村拆迁而建设的住宅楼，是将村民的宅基地统一回收，一般在原址建设社区，用腾空的土地出让收益补偿住宅楼建设费用，这种住宅楼在性质上等同于宅基地，一般是本村村名（以户口界定），在村内拥有合法宅基地或者是外来人员较早在村内购置住宅，经村民大会同意拆迁补偿的才能分得住宅，这种房子没有房产证。但不是不可以购买，但需注意的是最好不要购买个人手中多余的住宅，刚才说过，这种房子性质等同于宅基地，而宅基地是不能买卖的。但你可以买村里剩余的住宅楼，一般在建设过程中，村里会有意无意的多盖一些住宅，直接买村里的，完善好手续（村合同、市政府同意其旧村改造的文件复印件，有的地方是签70年的长租合同），风险要相对小些。