贷款没还清,怎样卖房?买方也是贷款,北京,之后如果我再继续购房,算是第二套房么?目前房产证尚未办下来

你现在的房产证还没有下来是什么意思？是在银行没有到手呢。还是根本就没有下来还在开发商手上？如果还在开发商手上的话就看能不能进行合同更名。这样的话不但不要交易税也安全。就同他到开发商手上买是一回事。
如果没有下来又不能更名的话就不能买卖。要是在银行的话，想办法还清再交易就可以了。可以转按揭也可以到朋友那里借。要不就找担保公司。
如果卖了再买的话算是第二套住房。不能享受有些优惠。

如果房产证办下来了的话，你们这种情况就很方便了，只需让他把首付给你你付清银行的尾款之后，解压房本就行！
现在你房产证没有办下来的这种情况和上面的类似，你贷款也是属于抵押，但未抵押房本，你得先问问银行或者你们的物业，如果你们是通过中介联系的，那么你可以具体咨询一下中介或者银行。
另外，如果你卖掉这套房后，再继续购房，是不算第2套房的！

你卖房与贷款未还清原则上无渉,要么你卖的房因未办到产权证,而无法卖出?买方货款来源方式与你卖房也无渉,你只要收到房款,管他是贷款还是借款.致以你再购房,原则上与你卖房无涉!至于办产权证必须等付清房款后,凭发票与售房部签订购房合同,才能凭合同办产权证!

在我看来，您需要的是担保公司的一项转按揭服务，手续很繁琐，需要专业的担保公司办理，等您的房产证下来，在银行做完抵押登记，便可办理转按揭！
您再够房的话属于二套！