二手房没用过的新房，但房主还没拿到房产证，能买吗？要注意些什么？

1、问题不大，现实生活中也有很多这样交易的，但是也有一定风险；
2、合同责任要写清楚，假如房东违约，应该怎样赔偿；比如说过了半年房子涨价了，房东有些后悔，不想卖了，所以违约责任应该写的重一些；
3、房子面积：一般情况下房子合同上的面积和下房产证的面积有误差，那么这误差的面积是要补钱的，这笔钱由谁出？
4、尽量缩短房产证办出的时间，让房东催一下，一般找找关系房产证可以早点办出来；
5、在房产证下发之前，产生的费用由谁出？
6、房东是贷款买的房还是一次性，如果是贷款 买的，那么由谁来解押？

能买，但是中介费，营业税，契税等等要算好了，合同中很多细节也要说明白了。别吃亏的

合同要签详细，最好做一个公证