父亲过世,房子户主名字想更改

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/14 08:25:05
父亲过世,房子户主名想改,需要到什么部门办理?有一个嫁出去的姐姐

过户所需材料:

1、继承公证书或继承法律文书(包括法院判决书、调解书);

2、继承人身份证证明;(核验原件)

3、房屋所有权证

4、房屋所有权登记申请书;

5、原房屋购房时的契税完税证明;

6、房屋所有权证附图、登记表复印件;

过户程序:

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;

3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

4、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;

5、到发件窗口领取房屋所有权证。

过户税费标准:

1、继承公证费:房屋继承人需按受益额的2%收取,最低收取200元.

2、评估费:因为继承房产涉及到税收的问题,房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。