商务楼租赁费包括哪些项目？

我单位在石家庄，现租用一物业服务公司管理的五层商务楼办公，总面积3000多平米，其收费项目包括租赁费和管理费各110万/年，其它水电费等据实收取，请问商务楼租赁费包括哪些项目？有无收费标准？租赁费和管理费各110万/年是高还是低？（外行勿扰！）

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