我房子交首付已经一年多了 贷款我也按时存 没有办房产证行不行 没有去交房拿钥匙

可以，但是在卖之前要办理交房手续，要把欠的物业管理费交上，不然的话在交割物业的时候你是过不去的，还有，你房产证没有办下来是不好卖的，一般买房子的人没有房产证别人是不会和你交易的（因为房产证是买卖房产的重要依据），所以你要卖房的话建议你把房子办理好交房手续，然后再把房产证办理下来！希望对你有帮助……

要交易肯定办房产证 而且按揭中的房子要先解抵押

正常顺序是 结清贷款 缴契税公维办房证 交易（网签缴税）过户 买卖方结清物业收房办入住

最好找专业的中介 担保公司 代办

我建议你还是和买主协商好，你们达成协议后直接有买主去办理房产证，这就省去了房屋交易税，因为房产证不满五年，要交很高的交易税。