大家看看这份合同有没有什么大的毛病,有些什么需要修改的地方.

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/19 18:02:12
房屋建筑工程承包合同
甲方:
乙方:
甲方在XXX新建两层半楼房共320平方米。建筑工程承包给乙方,通过双方协商,达成以下协议:
1工程由X年X月X日开工到X年X月X日竣工。
2工程承包方式:工程采用包工不包料承包。
3工程包括:房屋主体、门前抹水泥地、顶层上瓦、楼梯、打地梁等。
4工程用料由甲方提供,工程需用材料乙方应提前一个星期前通知甲方,以便筹备 。甲方将材料交给乙方后由乙方保管,丢失或损坏由乙方负责赔偿。乙方提供工程技术、施工人员、施工用工具,施工用工具由乙方保管,丢失或损坏甲方不负任何责任。
5工程质量要求:按照中华人民共和国房屋质量标准。
6乙方应按照设计图纸和甲方的要求施工。
7工程验收方法:按照工程质量要求验收。如出现漏水、瓷砖脱落、墙体开裂、沙灰脱落等,适当扣除部分工程款。
8工程款总共XXXXXXX元。
9工程验收合格后,工程款扣除2000元做保证金,一年后房屋没有出现上述问题后支付。其余款验收合格后支付。
10安全事项:工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方不负任何责任和费用。
11如房屋在《中华人民共和国房屋质量标准》规定的范围内倒塌由乙方赔偿全部工程款,如出现人员伤亡由乙方负责。
本合同一式二份,双方各执一份。本合同自X年X月X日签定之日起生效。
甲 方(签字盖章)
乙 方(签字盖章)

我重新整理了一下,规范了一下语言表达方式,对重复及没有必要申述的部分进行了删改,把章节进行了重新排序,请参考使用。
  房屋建设工程施工合同
  甲方:
  乙方:
  按照《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》等相关法律法规,结合具体情况,双方达成如下协议:
  一、概况
  1、房屋名称:
  2、承包范围:以图纸为准。
  3、施工内容:××结构××层,建筑面积××平方米。
  4、工期:××天。×× 年××月×× 日开工,×× 年××月 ××日竣工。
  5、质量等级:合格
  6、合同价款:大写人民币×××元(¥:×××元)
  7、承包方式:包清工(除材料外其它一切由施工单位负责),一次包定。
  二、甲方工作
  1、提供工程地质资料和工程施工图。
  2、开工前,确保三通一平。
  三、乙方工作
  1、根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范,严格按照施工图或设计变更进行施工,不得擅自更改图纸。
  2、乙方必须文明施工,安全施工。在施工场地及本工程建筑物周围做好安全保护措施。若乙方在施工期内发生安全事故,责任由乙方承担。
  3、工程需用材料乙方应提前一个星期前通知甲方,以便筹备,否则发生工期延误责任乙方自负。
  4、进场材料由乙方负责保管,丢失或损坏由乙方负责赔偿。
  5、乙方提供工程技术、施工人员、施工用工具,施工用工具由乙方保管,丢失或损坏甲方不负任何责任。
  6、工程施工现场的安全由乙方负责,并承担一切责任及因此而发生的一切费用。
  四、工期延误
  1、工程量变化和设计变更及一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时,甲方可以签证顺延工期。
  2、非上述原因,乙方造成工期延误,每延迟一天罚××元。最高限额为总造价的1%。
  五、工程款支付
  1、工程验收合格后一次性支付工程款总额的95%。
  2、余款在工程保修期满且无质量问题时支付。
  六、工程验收
  1、验收标准:按国家工程验