写字楼有效净租金是什么意思?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 09:58:37
如题!还有,我看上一处写字楼,面积为40.66平方米,但根据宣传资料上的户型图,算了一下室内可以使用的面积只有28平米多一点,那么请问,我到时候出租出去的时候,是按40.66的面积来收租还是以28平来收租.现在售价在9000左右,租金大约在70/平,怎么样,值不值得买?

您好，有效净租金的意思：比如有的项目会有赠送月份的情况，有效净租金就是指：减掉这些赠送、有惠部分的实际租金。举个例子，比如一个100平米的房屋租金为100元/月/平米，但是开发商赠送两个月实际一年的租金为10万元，那它的有效净租金就为83.3元/月/平米。
另外您所说的收租面积是房本面积，即40.66平米

公共面积有点大吧`占了三分之一了`晕`个人感觉不是很合算`按你的这样的方法算`假设你买的100平的房子 到手的能用的面积 估计只有70多！一般情况下是只占五分之一的！

租的话肯定要安40.66的面积啦`要不你打个28的面积`人家连来都不来看了！

至于买的话`看你自己了`各地房价不同`呵！