摩托车丢失－物业管理责任问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 22:21:31
昨天晚上（9月4日）8点52分（录象时间）把车停到韩师东丽B区教师公寓1栋楼下的摩托车车库，（5日）早上7点30多分去拿车时发现车不见了，查录象，是4日晚上9点56分时由一个穿黄色上衣的人开出教师公寓门口的，大白沙（水冷），车牌：968000。
情况说明：由于对教师公寓的保安措施过于信任，没有所U型锁，只锁车头锁，东丽B区昨天晚上的门栅栏坏了，是否有存在冲卡问题？这个问题保安一直不正面回答我，进出东丽B区要拿卡，昨天晚上那个开我车出去的人没有我的车卡，而且拿卡还要登记车牌号，不知保安怎么放他出去的，我的车卡还有在（一张卡片，上面有号码 ，拿卡里登记车牌号和卡号，对应得上才可通行，车卡如果丢失要赔工本费10块钱）。另我是学生，房子是老师租的，老师有交物业管理费。
早上物业给我的答案是：物业管理费不包车辆管理费，本小区没收车辆管理费，所以对车辆丢失不负责。
求助：这样保安物业有没有责任，有多大责任？

认定责任的前提是要看双方在本次事件中所犯的错误份量。物业回答你的：“物业管理费不包车辆管理费”，这个回答是正确的。
根据你上述情况个人建议如下：
1.物业的保安既然给了你停车卡，就说明你们已经达成一种“保管协议”。
2.物业明确规定凭卡进出，没有卡就把车辆放走，说明保安工作失职。
3.就算盗车人是冲卡出去的，做为物业管理方也应该及时报警和通知车主，这点物业并没有这样做。
综合上述3项情况，你可以找到小区业委会反映此事，不行就到当地房管局物管科反映，在不行就到当地法院起诉物业管理方。（注：到法院起诉各项费用及律师费大概需要5000元左右，而且需要等6-12个月，最后法院的判决也不可能让物业赔偿你全部损失，请慎重考虑是否到法院起诉。）
希望对你有所帮助，祝你维权成功！！！

针对你的情况如果属实那么物业应该承担至少70的责任，你们可以采取协商解决实在不行也可以请当地公安机关配合调查执行！一定设法保存监控录像的信息，这对你非常有作用

现在各个地方台都有为社区百姓出主意的节目，诸如天天630啊什么的，你也可以请媒体来给他曝光，这样物管就会主动赔偿了。

有一半的责任，如不赔偿，将其告上法院就行了