UC知道各位朋友律师帮帮忙吧
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 08:00:13
您好，我想咨询一下关于房屋租赁赔偿的
情况是这样的
1.我们是开店的，再隔壁的小区里租了一个地下室作为仓库，每月租金500
2.不是直接和物业租的，是一个朋友从物业那边租过来再转租给我们的
3.仓库里的货物价值在2w以上
4.昨天地下室的水管爆裂，我们放在地下室的货品80%不可挽回的的损失。
5.物业态度不是最好，赔偿也就几百元想了事
请问：1.是否要让110来立个案
2.如果打官司我应该告房东还是物业，还是全部都要告进去
3.一般这种情况物业是否应该负责（这是最主要的，因为是转租的）
4.这种情况是否属于不可控因素，因为物业说，时间久了水管总要暴一次的。
5.这种情况怎样索赔，一般会赔偿多少，因为我们好多产品属于限量的，直接造成了起码卖出后成本+利润3万左右的损失
真是哭死了，昨天刚背了一些新货，本子，钥匙扣，木制品方面的，结果全报废了。我和老公天天辛辛苦苦早7点起，半夜3点多才睡，结果报废了这么多，真哭死我了，麻烦各位亲爱的律师大人，帮帮我，告诉我应该怎么解决这件事情吧，太感谢了。
补充一下，
1.今天和物业还有房东谈了，房东说补偿给我们一年的房租，让我们自己租出去，我觉得风险很大，并且那个破房子不是说租就能租出去的，
2.最可恨的是那个物业经理，说什么这是天灾人祸，他们也预料不到，一分不赔。我真是头大死了，白白多出的事情。上有老下有小的，一下子赔了1w多纯进货价
3.我是想最后实在不行诉讼法律，就不知道这个官司能赢不，今天录音了，我听他们那口气就是，让他们拿出钱没门。
4.我很多货品都是限量的，预定出去的，定金也付了，我究竟应该索赔进价还是卖价呢？
感谢各位大人的回答，小女子跪谢了。
情况是这样的
1.我们是开店的，再隔壁的小区里租了一个地下室作为仓库，每月租金500
2.不是直接和物业租的，是一个朋友从物业那边租过来再转租给我们的
3.仓库里的货物价值在2w以上
4.昨天地下室的水管爆裂，我们放在地下室的货品80%不可挽回的的损失。
5.物业态度不是最好，赔偿也就几百元想了事
请问：1.是否要让110来立个案
2.如果打官司我应该告房东还是物业，还是全部都要告进去
3.一般这种情况物业是否应该负责（这是最主要的，因为是转租的）
4.这种情况是否属于不可控因素，因为物业说，时间久了水管总要暴一次的。
5.这种情况怎样索赔，一般会赔偿多少，因为我们好多产品属于限量的，直接造成了起码卖出后成本+利润3万左右的损失
真是哭死了，昨天刚背了一些新货，本子，钥匙扣，木制品方面的，结果全报废了。我和老公天天辛辛苦苦早7点起，半夜3点多才睡，结果报废了这么多，真哭死我了，麻烦各位亲爱的律师大人，帮帮我，告诉我应该怎么解决这件事情吧，太感谢了。
补充一下，
1.今天和物业还有房东谈了，房东说补偿给我们一年的房租，让我们自己租出去，我觉得风险很大，并且那个破房子不是说租就能租出去的，
2.最可恨的是那个物业经理，说什么这是天灾人祸，他们也预料不到，一分不赔。我真是头大死了，白白多出的事情。上有老下有小的，一下子赔了1w多纯进货价
3.我是想最后实在不行诉讼法律，就不知道这个官司能赢不，今天录音了，我听他们那口气就是，让他们拿出钱没门。
4.我很多货品都是限量的，预定出去的，定金也付了，我究竟应该索赔进价还是卖价呢？
感谢各位大人的回答，小女子跪谢了。
首先很同情你的遭遇.
其次,你们的损失是否能有人来赔偿,要看两点,首先,是你和物业订立的合同的性质,个人认为,你们之间的合同属于租赁合同,而不是保管合同,如果合同并无条款约定,出租方需承担承租人财产保护责任的话,一般来说,房屋出租人是不负担财产损害赔偿责任的.
再次,这件事中,没有人故意或是过失犯罪,所以公安机关应该管不着,找了可能也白找,还会会徒增一些花销.直接去法院起诉便可.
这起案件也不是说一定不能打,如果物业知道你承租房屋是用来做仓库囤积货物,却并没有将"时间久了水管总要暴一次的"在订立合同前说与你听,那们显然物业存在缔约过失责任,你可以起诉法院,追究其缔约过失责任要求其对你的损害承担赔偿责任.
祝你好运.
可以告水管的管理人和出租人。要保护好证据。证明损害是水淹所至，证明损害的价值。
首先报案，对损毁财物进行盘点，固化案件事实，让物业签字；
起诉物业与出租人，水管的管理责任主要在于物业。
你干嘛不和物业直接签合同？合同内容是什么？找破绽在告物业。