北京 通州 景馨家园 按经济适用房管理 购买二手房

我就是做二手房的！
按经济适用住房管理的房屋买卖须有：
1 当事人身份证明
2 房屋所有权转移登记申请书
3 原房屋所有权证（原件）
4 房屋买卖合同（原件）
5 契税票
6 补交土地出让金证明
7 原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）（这项一般房产证上都有，基本不用你担心）

你该缴纳的税费有：
契税：按成交价的3％缴纳（90平以下是1%，90平以上140以下是1.5%，140平以上是3%）
营业税：按成交价5.5％缴纳（超过2年以上免）
土地出让金：按成交价3％缴纳

希望我的回答对你有帮助！
祝你购房成功@！

是的。
这不是经济适用房，但在管理上适用经济适用房的管理模式。
由于土地是划拨性质的，所以在办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证就是出让性质的土地了。

具体的还真不清楚，不过昨天刚看过法制进行时，经济适用房的猫腻很多建议慎重。