房屋提前还贷

问题1.我想问下我的利息是多少
答1 每月交纳的1133里面就含了本金和利息。10.6万除120月等于883.3元是每月本金。1133元—883.3=250是你每月的利息。

问题2.如果我打算在2011那1月份还清贷款的要一次性交多少钱？、

答2.2011年已前你已经供36个月的楼款23月X1133=40788—每月250利息36个月9000元等于你已还的本金31788.你贷款10.6万减已还31788就是你最后一次性还款的余额。

问题3.我需要办什么手续？还需要什么违约金什么的吗？

是的如果你需要提前还款的话，你必须去银行申请提前还贷，银行会给你打印清单明细给你，如果你没有申请优惠下调政策的话可能银行不会要你交纳罚金，如果你已经是优惠利息下调百分三十的客户你就要承担罚金好象也不多几百到一千吧

够清楚了吧。我的算法是正确的，利率浮动你的利息就会有所改变

连贷款年限都没说啊，看样子你是10年贷吧，那就应该是年利率5.1676%
1：总利息＝1133*120－106000＝29960
2：2011年1月是第36个月，此时你还差的本金是80503
3：中国银行要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息，一年满后，提前还款暂不收取违约金。不过要看你的合同细节,有无附加条款了
补充说句：你的是等额本息贷款，到11年1月你已经还了一半利息了（14158元），真没必要提前还了

http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/

这个网页上有计算公式,你的问题1和2都可以查到

问题3你需要提前三个月预约一下,目前的政策不需要支付违约金,但不保证在2011年出台什么政策要你付违约金,你也知道现在银行想钱快想疯了~呵呵

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■其实说那么多，你看着也乱