出租房怎么编写住房协议好???请高人给个全篇协议文章 谢谢....

房 屋 租 赁 合 同

　　一、 基本情况：
　　甲乙双方商定，甲方将其拥有的座落在 （下称该房屋）的房屋出租给乙方。该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止（下称该租期）。 同时在此租期内甲方向乙方提供本小区地下车位一个，车位租金已包含在房屋租金内。
　　二、 租金及支付方式：
　　1、 乙方应向甲方支付人民币 作为该房屋该租期限内的租金，并于 年 月 日前一次性支付给甲方。乙方每延期一日支付，应向甲方支付本条约定租金总额的日租金两倍作为违约金，延期支付超过15日，甲方有权终止本合同。
　　2、 除房屋租金费用外，乙方还应承担在该租期内该房屋的水、电、生活热水、宽带、固定电话、有线电视、燃气、车位管理费等因使用该房屋所产生的费用，并于该租期届满之日前结清，但该房屋物业管理费及供暖费由甲方承担。
　　三、 甲乙双方共同声明：
　　1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
　　2、 自租期开始，甲方不得无故干扰乙方正常的使用房屋的行为。
　　3、 乙方应在租期满后七日内将房屋及设施在正常状态下交还甲方，任何留置物品，在未取得甲方的谅解下，均视为乙方放弃该物品的所有权。乙方如需续租，则应在租赁期满前至少15天与甲方签订续租协议或另行签订租赁合同。
　　4、 乙方承诺租赁该房屋仅作为自己居住使用。
　　5、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外，均有甲方负责（乙方使用不当和自然损耗造成的由乙方负责维修）。甲方进行维修前必须提前七天通知乙方。
　　四、 甲方的违约责任：
　　1、 因房屋不具备合法出租资格等而导致本合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
　　2、 甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，逾期交付的，每延期一日，甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金，延期超过15日，乙方可解除合同。
　　3、 在租赁期内，甲方提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按合同总租金