朋友们！谁懂贷款，首付，公积金，差额营业税的 ，，能不能讲讲啊！

你到底想干嘛，说出来，这样才能帮你，不然单讲说不清楚，而且这些分别属于不同部门的职能，涉及银行、房管局、公积金办公室、税务局，你这样问就说不清楚了。我搞房产和贷款的，你有问题可以直接留言问我，这样笼统的问就没办法帮你了。

怎么讲。都详细的说完要好几篇。你想知道什么啊。
或你说个具体的例子。比如房子的面积价格，房本年代。想贷多少钱。贷多少年

楼下的说的首付20% 那是银行评估价的20%.
还有营业税，你知道房子面积多大，房本哪年的，你就说差额，没准还全额呢。还有个税呢。契税有可能是3%呢。

要贷款购房，必须首先付20%的购房款，这就是首付。
贷款可以分公积金贷款和商业贷款，如果单位有公积金的，应该申请公积金贷款。
出售房屋，产权不满二年的，要缴纳差价5.5%的营业税。具体说是：出售价减当初购买价差额的5.5%，这就是所谓的差额营业税。