结婚前我商业贷款买房，婚后可否转为老婆的公积金贷款。我外地，老婆本地的。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 03:07:35
我09年年初在上海松江用商业贷款买了个二手房，现在结婚了，老婆是上海人，所以有缴公积金（我没有）。我这套房子的商业贷款能否转为老婆的公积金贷款呢？
另一个问题，我房产证现在是我一个人的名字，能否更名为我老婆一个人的名字呢?
请高人告诉我具体怎么操作，谢谢啦~

办一个产权过户，所有人是你老婆，就可以了。
你可以想象成，你把房子卖给别人，别人是通过贷款卖你房子的，他有公积金
当然可以。但是手续繁琐。还要计算办理手续费用之后是否合算。

具体是这样的，比如说你现在的房子市价值100万，你以100万的价格出售给你老婆，但是你老婆没有100万这么多，所以要申请公积金贷款。（其实不用贷那么多，因为你们的目的是为了把以前那部分的贷款变成公积金的） 假设你以前贷了银行20万，你老婆直接可以向银行申请20万的房屋公积金贷款。申请来的贷款你直接偿还掉你现在的贷款，那么你就和银行没什么关系了。剩下的只是你老婆欠银行的20万块钱的公积金贷款。 明白吗？

可以用公积金充还贷！不能享受公积金利率，国家从来就不会吃亏的。

同意前一位说的，而且更名还需要一笔不菲的更名费，所以还是省省吧。

你要不想疯掉的话 就别麻烦了