二手房商贷和公积金贷款利率各是多少?一套32万的二手房公积金最多可以贷多少啊?如果用商贷呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 14:48:24
现在买二手房,商贷和公积金贷款利率各是多少?我买了一套32万的二手房是03年竣工,06年底办的房产证,公积金最多可以贷多少啊.总共利息多少?如果用商贷呢?

按揭商业贷款是4.158%,公积金是3.87%。
公积金最高可贷40W但是公积金贷款额度跟你公积金月缴额有关系如果不够32W你可以选择剩下的用按揭贷款就是我们常说的组合贷款。利息看你贷款年限跟选择还款种类分为等额本金跟等额本息。

公积金一般最高贷30万,有补充公积金最高可贷40万,如果是商贷,第一次购房可贷7成,二次购房可贷6成(我是指上海)
我按上海这边的给你算一下:算你首付三成,也就是首付96000元(就算十万吧)也就是说你余下的22万贷款(公积金贷款给你按贷15年算)
贷款22万贷15年,利率是3.87 则每月还款1613.04元,15年总利息:70347.2元