关于买房按揭贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 18:32:02
今日通过房产中介，在大榭岛的中国银行办按揭手续，我贷款是24.5万元，10年，银行帮我计算的时候，跟我说本金本息的时候是2800元左右。正在办理中，还没有拿到房产证等，得等到15天左右。
因为下午去有点匆忙，当时也没有仔细算过，但是回到家，算的时候，2800元是按照利率基准来计算的，没有帮我办理7折优惠。。
我是第一套房子，房子大小为160平方。之前从没有办理过信用卡，所以没有透支情况。
请问，像我这种情况，可否申请7折优惠？
有银行方面的专家的话，帮我出个主意。
谢谢！

目前大榭岛的房产公司要求一定要当地办按揭才可以，如果我不通过他们办理按揭，到宁波市区的任何银行办理不知道可以不？

1,央行规定第一套住房最高享受7折利率优惠,你没有不良信用记录,那么你是应该享受的.收紧房贷只是针对于第二套房.可能里面有其他原因.你需要去问清楚到底是什么原因.
2,房产商和银行之间存在利益关系,在房子开发的时候,就已经抵押给某银行了,这样你的按揭必须在房产商指定的银行办理.

我和我朋友贷款的房子都没算7折优惠啊，听说现在贷款不好待

1.你可以享受7折。（7折以家庭为单位首次贷款买房，或者是人均小于当地住房面积）
2.你目前不能随意找银行贷款。由于你的房产证没下来，前期的按揭是开发商找指定银行开保证金账户，指定的银行才贷你款的，等房产证下来以后再去房管局做抵押登记，这个时候你可以再去任何一家银行贷款。

下半年的政策收紧了所以贷款方面不是很方便,不过你可以叫银行的人帮你拉一份信誉报告,如果没问题你可以找别的银行试试,照理来说因该没什么大问题,如果不行可能就是你贷款的金额太少.