问朋友们一个关于贷款的问题

这个我来回答比较好，因为我也是房奴。

首先你要跟卖方签买卖合同，合同中会约定首付30%或者多少；当你付好首付后，卖方把三证过户到你名下；一手房的话会先帮你办出三证；等拿到三证后再拿到银行去抵押贷款，有的银行是要它自己保管，有的会在房产证上盖已抵押章，拿到贷款后你再支付另70%的房款给买方，之后你就要像我一样每月还钱给银行了。

处于抵押中的房产是不可以再次申请贷款的，只有房产全部结清后才可以
如果原贷款的抵押率比较低，可以结清后再次申请抵押贷款，但是额度相对较低
另外，现在有些银行可以办理个人信用贷款，这种信用贷款无需任何抵押物，但是要求借款人具有固定的工作和稳定的经济来源，其贷款额度也是按照实际月工资的一定比例计算的。

应该这么说，抵押中的房子是不能做再抵押登记的，但是不影响你操作贷款，你解抵押之后就可以做抵押登记了嘛！

按揭的时候已经抵押过了。
还清了，才能再抵押。