UC知道求教：关于房产税和土地使用税
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 12:02:22
地税新通知，让填报《房产登记表》和《土地使用登记表》。
1，我公司是私营小公司，自然人独资的有限责任公司。办公房是法人以前的居住用房。公司办公就用了。房产登记表上默认的 “自用房产”里有这套房子的记录，年应税额要6500多。
我询问老板，老板说以前从来没有交过啊。另外，这房子是老板私人的，房产证上是老板的名字，不是公司的名字。不应该属于自用房产啊。最多只能算是承租房产。
可是，房产税如果是承租房产，那应该由出租人缴纳的。我从网上查了查，还要由出租人拿房产证等到地税办理代开发票手续，这样的话，公司法人和房产证户主是一个人，这该怎么办呢？
2，土地使用税的问题。
土地使用登记表上默认的什么都没有。我公司确实没有任何土地使用证啊。一个小公司，一个办公房，其他没有啊。
但是，网上提交，说信息不能空，必须得填自用土地，出租土地，承租土地等的相关信息。
这该怎么办？急求答案。
望高人指教。特别是房产税的问题，跟老板一提房产税6000多，老板明显不乐意，我一新手，这问题很郁闷
1，我公司是私营小公司，自然人独资的有限责任公司。办公房是法人以前的居住用房。公司办公就用了。房产登记表上默认的 “自用房产”里有这套房子的记录，年应税额要6500多。
我询问老板，老板说以前从来没有交过啊。另外，这房子是老板私人的，房产证上是老板的名字，不是公司的名字。不应该属于自用房产啊。最多只能算是承租房产。
可是，房产税如果是承租房产，那应该由出租人缴纳的。我从网上查了查，还要由出租人拿房产证等到地税办理代开发票手续，这样的话，公司法人和房产证户主是一个人，这该怎么办呢？
2，土地使用税的问题。
土地使用登记表上默认的什么都没有。我公司确实没有任何土地使用证啊。一个小公司，一个办公房，其他没有啊。
但是，网上提交，说信息不能空，必须得填自用土地，出租土地，承租土地等的相关信息。
这该怎么办？急求答案。
望高人指教。特别是房产税的问题，跟老板一提房产税6000多，老板明显不乐意，我一新手，这问题很郁闷
和老板签订一个房屋承租协议，租金写低一些，然后老板去地税代开发票，并交纳房产税，这个房产税肯定要比6000少。你公司就不用交房产税和土地使用税了。地税是得填报《房产登记表》和《土地使用登记表》。你填承租房产和承租土地，有房产就有土地，房产是建立在土地上的，所以不是你认为的那个概念。
不管是谁的，也不管是有证没证，只要是营业用房，就得交房产税和土地使用税。
一楼朋友的办法可行，把租金适当写低点，但不能低于同类房产太多，否则容易被查出来。
其实就是税务局要求缴纳房产税和土地使用税，只要是营业用房都要缴纳。
最好的解决办法就是和老板签订一个房屋承租协议，租金低些，然后去地税代开发票，并交纳房产税即可。