二手房买多久可以再卖呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/11 02:16:46
好像是购买的二手房不到5年就再卖的话需要交纳额外的费用,是什么费用?这个费用怎么计算?
譬如我两年前买了一套二手房,当时买的是10万,现在想转手卖,市场价是13万。那我需要交纳多少额外的费用?如何计算?
多谢回答!

二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:

1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

3、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

4、工本费:80元(买方出)。

扩展资料:

二手房交易注意事项:

一、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。如果有共有人,则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况

1、房屋建筑状况,如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

2、房屋小区状况,如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电