开发商 空手套白狼

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 05:46:45
首先我要告诉你的是空手套白狼的生意法则并非徒有虚名,它是真真正正活跃在商界中的一种资源整合法，只要你学会了如何利用你所掌握的信息，那么你就是一个很了不起的商人！现在先介绍商界中近20年来最暴利的行当：“地产业”。房地产说白了其实就是盖房子，在中国传统的几千年中，它只不过是一种体力劳动，但随着社会的发展，在城市中出现了小区、高层、小高层的住房，虽然需要大量建筑知识，但它也只不过是把砖瓦用水泥粘到一起而已。大家都知道房地产是个暴利行业，那么盖一栋大楼几百万几千万甚至是几个亿，从哪里来的资本呢？这就要说到空手套白狼这个词了，举个现实生活中的例子：市区有个旧厂子倒闭了，100亩土地对外拍卖，价值500万，那么怎么搞到手呢，咱们这样，找到厂矿领导说这地我买了，3个月内先付200万，一年后再付300万，谈好后我们就可以拿这块地去银行抵押贷款500万。先给厂方200万，剩余的300万拿20万给设计院设计图纸，拿100万打通市里的各个环节，剩余的180万足以应付消防、市政、勘探等权利部门以及做广告宣传了,说明一点的是：现在的施工队开始打地基动土他们全是先垫资盖房，就是说我们开发商不需要先给他们工钱，房子盖到高出地面前我们是不用付给他们工钱的，这就省去了我们的投资，这样我们不用花自己一分钱就完成了第一步的整合，当房子盖出了地面时，设计图纸也绘好了,我们就可以开始盖售楼部对外售楼了, 这样一来,每天都有源源不断的房款到账，到这个时候付给工程队的工钱只不过是九牛一毛罢了,当房子盖好的时候也将是一年的还款期限,这时候买房人的房款不但够还厂子那300万的债款,同时也把你推上了百万富翁的座位之上！就这样短短的一年时间我们就漂亮的完成了一次空手套白狼的大生意。
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计划感不上变化

防火知识
1,火势不大要当机立断,披上浸湿的衣服
或裹上湿毛毯,湿被褥勇敢地冲出去,但千万不
要披塑料雨衣.2,在浓烟中避难逃生,要尽量
放低身体,并用湿毛巾捂住嘴鼻.3,不要盲目
跳楼,可用绳子或把床单撕成条状连起来,紧拴在门窗框和重物上,顺势滑下.4,当被大火围困又没有其他办法可自救时,可用手电筒,醒目物品不停地发出呼救信号,以便消防队及时发现,组织营救.四,灭火器使用方法1,干粉灭火器:使用时,先拔掉保险销,一只手握住喷嘴,另一只手握紧压柄,干粉即可喷出. 2,1211灭火器:使用时,先拔掉保险销,然后握紧压柄开关,压杆就使密封间开启,在氨气压力作用下,1211灭火剂喷出.3,二氧化碳灭火器:使用时,先拔掉保险销,然后握紧压柄开关,二氧化碳即可喷出.注意:1,干粉灭火器属于窒息灭火,一般适用于固体,液体及电器的火灾.2,二氧化碳灭火器,1211灭火器属于冷却灭火,一般适用于图书,档案,精密仪器的火灾.3,使用二氧化碳灭火器时,一定要注意安全措施.因为空气中二氧化碳含量达到8.5 %时,会使人血压升高,呼吸困难;当含量达到 20 %时,人就会呼吸衰弱,严重者可窒息死亡.所以,在狭窄的空间使用后应迅速撤离或带呼吸器.其次,要注意勿逆风使用.因为二氧化碳灭火器喷射距离较短,逆风使用可使灭火剂很快被吹散而影响灭火.此外,二氧化碳喷出后迅速排出气体并从周围空气中吸收大量热量,因此使用中防止冻伤.
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教育孩子不要玩火，不玩弄电器设备。 2、不乱丢烟头，不躺在床上吸烟。 3、不乱接乱拉电线，电路熔断器切勿用铜、铁丝代替。 4、炉灶附近不放置可燃易燃物品，炉灰完全熄灭后再倾倒，草垛要远离房屋。 5、明火照明时不离人，不要用明火照明寻找物品。 6、离家或睡觉前要检查电器具是否断电，燃气阀门是否关闭，明火是否熄灭。 7、利用电器或灶塘取暖，烘烤衣物，要注意安全。 8、发现燃气泄漏，要迅速关闭气源阀门，打开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并迅速通知专业维修部门来处理。 9、对液化气钢瓶，严禁用开水加热、火烤及日晒。不准横放，不准倒残液和剧烈摇晃。 10、家中不可存放超过0.5公升的