二手房与新房哪个更合算？就第一次交的钱算起来？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 08:08:54
最近想买房，大大小小，远的近的，新的旧的。基本都看过不下于10套了，很犹豫在总价相等的情况下，到底买二手房还是新房划算，相对，二手房面积偏大些。新房同等价格面积偏小些。（我们看的那个新房是现房，说要交契税和维修基金。（不懂）如果总价都是60万的话，二手房和新房第一次交的钱分别为多少呢？（零零碎碎的契税，什么税，手续费全部算在里面）
我想在苏州园区买房。讲明白一点吧。我不是投资，是自住。现在就锦丰生活广场两边的房子在犹豫。一个是现房（锦泽苑住宅区）还有一个是动迁房（古娄一村）。

首付都差不多的，但是二手房要缴纳中介费啊，算上卖方的，大约为总房款的百分之二呢，还有交易费6元左右一平，契税不管一手还是二手都得交，新房的话公共维修基金也是必须的，以后要是电梯或者其他公用设施，还有你的主体结构有损坏，钱就从这里出。
新房周边的配套肯定不如二手房齐全，完善。
二手房大约要交15万左右，新房也差不多，我是按首付百分之20算。
买房子不要在乎钱的多少，关键是地段，有没有升值潜力，户型住起来舒不舒服，孩子日后上学什么的方便不方便…………

看地理位置，看小区容积率 新房的总价肯定比二手的贵 总价60万的房屋 契税百分之三 公共维修基金百分之二

首付款差不多的，
哪个交通方便，哪个上涨空间大，旧房有多旧，新房的土地性质是什么

还得看各地的政策，有的地方，税费优惠，比新房还便宜
新房的维修基金就是一笔不小的数，二手房不满两年的就是营业税和个税，但现在有的地方，国家有优惠政策，算下来，光是税费的比较，二手房比新房划得来，

新房