营业房出租房主税费太高怎么办

这么说吧，该你出的费用，原则上都得你出，合同上是不可能写明白租的人出的。要写也是写你出。
但是我们都不愿意出这部分钱，所以很简单的道理，把这部分钱算在房租里，也就是房款里。这样就可以了。这是最好的办法，承租者也明白这样的道理，如果他聪明，他会和你协商一下，让你也交一部分。
这个东西关键是心理战，承租者想租，你想出租，谁着急谁就输。根据现实情况自己把握一下，差不多了就及时出手。

合同上应该怎样注明费用由承租人缴纳，不承担责任（房产税等八项费用）
协商。

应该是协商后，在合同上注明，你应该参照周边出租房的情况跟承租协商。

这个需要与租房者协调的，承担了税费直接反映的是租金就贵了，在合同上可以直接注明费用由承租人缴纳，只要协调好那么一切都好说的