房产证主要起什么作用?小产权有何隐患?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/23 03:46:34
买房子有产权和小产权买房者来说最根本的区别是什么?如果拆迁两者在补偿方面有何不同?小产权都有哪些保障,房产证又有哪些权限?房产证具体有多长时间的有效期?过期怎么办?

小产权如果拆迁的话补偿则是按你建造成本估价,如果是商品房的话就要按市场价补偿,商品房产证的土地使用年限为70年,过了时间也没有关系,只是需要补交一个土地出让金,没有多少钱的