老妈还在世，有一套房子，但她去年写了一张字条，说明从去年起房子是我的，事实上也是我在住

如果你想确实的能在你母亲去世之后获得房产的产权，那么最好建议你和你母亲去做个遗嘱公证，这是具有最高效力的遗嘱形式，只要不存在一个在其后的公正遗嘱就没有问题。

你说的情况属于赠与！
这要看那张字条是否完善具有法律效力了！赠与这种行为是受法律保护的！
但是你最好在你那里找法律认识咨询一下，看那张字条是否完善，具有法律效力！

房产赠与合同

赠与人： （甲方）

受赠人： （乙方）

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于
房产证号码为：

第二条 赠与人的权利与义务

（一）赠与人的权利
1、甲方只将该房屋赠与乙方，不包括其配偶；
2、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
（1） 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
（2）不履行对赠与人的赡养义务。

（二）赠与人的义务
按合同约定转移不动产所有权于乙方；
第三条 受赠人的权利与义务
（一）受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
（二）受赠人的义务
1、乙方受让该房屋后，房屋所有权只属于乙方，不得将该房屋全部或者部分转让他人（包括配偶），否则，甲方有权撤销赠与。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条 赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文