店面转让费用纠纷 (高分求助)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/11 05:52:59
我原来转下一间卖包包的门面,转做服装,付了45000转让费,,这房东是不知道的,,,
然后我又原价转给另一个做美甲的人45000,这个房东也不知道,,,,

我虽然不做了,但合同要到10月到期,,不能退,所以在合同上加上做美甲的名字,现在和房东的合同是两个人的名字.但我已经不管了,全是交给做美甲的了.

马上到10月了,合同要到期,,,房东找做美甲的收转让费,美甲说转让费已经给我了,现在房东就想要钱,,说不给上法院告我,,,,要不然就拿出原来给卖包的45000块的收条,他就告卖包的去(但是收条找不到了),,没有收条就告我,不想被告就给15000元

1 法院会受理么..
2 如果受理,,我被起诉,,要承担什么责任,,
3 有什么办法可以解

1、“法院会受理么”:会受理,属于民事纠纷,是法院可以受理的范围。但具体是否会受理,还要看原告起诉时的其他条件,比如管辖权、被告是否明确等。

2、“如果受理,,我被起诉,要承担什么责任”:
(1)你属于未经房东同意转租:如果转租行为最后也没有得到房东同意、在合同中加上做美甲人的名字只是你擅自加的:房东有权解除与你的租赁合同、但无权向美甲人索要转让费、美甲的损失由你赔偿、房东还会要求你承担违约损害赔偿责任。
(2)如果你在合同中加上做美甲人的名字的事,房东知道后并没有不同意:视为房东同意你的转租行为,房东无权直接找美甲人要转证费、只有权向你索要合同期限内的转让费,房东起诉也可能败诉,你的后果只是在你与房东的合同期限内,按你们原合同的约定向房东交租金。

3、“有什么办法可以解”:
(1)如果你在合同中加上做美甲人的名字的事,房东知道后不同意的:你应解除与美甲人的合同、协商通回美甲人的部分转让费或赔偿其损失;至于房东那里,协商解除合同、适当赔偿损失;
(2)如果是房东同意你转租的:只要你按原合同向房东支付了租金的,就没有其他责任了,不用管房东,由他去告。

我以前也有过这方面的经验,他告不了你的。
房东只有收取房租的权力
转让费,那是你和上一家的事。双方自愿的事。
你不用担心的。。。告不了你的。
你不用理他

1-2、法院不会受理,所谓转让费根本就不能进租房协议的,再说他根本没有收条,怎么告?其次就算他告了你前面的人,拿什么证据把你牵涉进来呢?法院不会凭他一张嘴就传你的。你不用承担任何责任,反正你已经和这个房子没有关系了,无非是租房协议上还有你一个名字,也是到10月份到期,到时候房东爱租不租,美甲的也是这样,不要理那个黑心房东。
3、你现在能接电话已经是看在美甲的份上,不接电话不联系也不违法,房东拿你没办法的。
最后,你所谓的转让费不是房租吧!不是房租就不用理!