谁能 给些 杭州房价近年来的详细资料

暴跌不太可能，最多是不涨

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。

我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.

建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

杭州城市小,市区本来就小，而且余杭萧山两区政策还和狭义上的市区不同,两区的楼盘不仅购房入户和市区不同,连教育,医保等政策也不通,所以百姓往往不把两区当杭州的概念,这样就对狭义上的杭州市区楼盘房价有个保护屏障,所以郊区楼盘相对低价对市区房价的拉动效应不明显.

2.国家对楼市的宏观调控作用肯定对京城的影响要比地方明显,也更快见效,而且很多措施都是先从首都入手,然后波及全国的.
杭州作为地方政府,对于国家的政策相对北京而言,有点天高皇帝远的味道,房价的居高不下,对于未出售的市区地皮来说有拉高的反作用.地皮售价高,对政府是笔不小的收入,反正皇帝管不着,地方政府当然会趁政策还未影响到本地前再猛赚几票啦,这样对GDP和官员业绩也有好处.

3.中国人历来有买涨不买跌的习惯,我国的股市就是这样的.
而杭州人民更是有个被称为杭儿风的习惯,把跟风的精神发挥到了极至.看别人越高越买,其他人也跟着下单,这价格自然只会虚高,回归本来价值就较其他城市迟.

最近一段时间的趋势你可以上“