嘉兴拆迁安置未办理三证能交易吗

我想问下，如果买的房子是拆迁安置房，房子大概造好了有2年了，但房产证还未办出，中介说可以直接到开发商那里更名的，以后房产证下来就是我的名字，先付房款的80%，剩余的20%等三证办出来后再付，这样有风险吗？怎样降低风险？应注意哪些方面？如果以后房主变卦了，怎样才能保证自己的利益不受损失？

房屋拆迁，福利分房已经享受，住房补贴未申领，可以享受安置吗？ 拆迁安置房二手交易土地证办理相关问题！ 拆迁安置房是夫妻共同财产吗？ 北辰朝阳楼是要拆迁吗？拆迁后居民怎么安置？ 拆迁安置房 城市拆迁与安置 无产权拆迁安置 在房屋拆迁过程中，被拆迁方与拆迁方在规定拆迁期限内未达成补偿安置协议的，应该如何处理？ 购买未满5年的拆迁安置房，需要注意什么，和贷款问题 上海的拆迁安置房有产权证吗? 急```