农村私房如何办理房产证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 10:58:29
03年购买的一块土地，有近3000个平方。用途是工业用地，已经办理了土地证，08年新建了一栋3层楼房，还有一些小平房需要办理房产证。请高手支招，如何办理，需要什么手续、流程、费用？ 因为此地可能要被国家征用拆迁用作高速公路，是不是办理了房产证可以赔偿更多的钱？ 多谢大家，我全部身家给你。
回1楼：晕，就是不知道要修路撒，那屋建的质量非常好，我爸都要累趴下了，我们都不想被拆迁~ 没有办法啊。只能说是多争取一个是一个了。

建房必须先申请办理准建手续，涉及规划，建设，房管等部门。
如果没有准建证明，是不能办理房产证的，在建时没有捣毁就算大幸了。
现在这房子是违章建筑，但拆迁或土地征用仍然可以取得60-100%的不等比例的补偿。
如果你不是农村户口，麻烦就会大一些。

工业用地，是办理不了正常的房产证的，因为土地性质已经决定了。

即使可以办理，也只是40-50年产权。

因为你说了，可能因为要修路，所以才建房子，如果真要修路，你这块地又是工业用地，那么我可以肯定的告诉你，办不下来。只会根据实际情况给与相应补偿。
个人认为办理了房产证和不办理没有什么大的分别，因为就在这块地上桑，它占用的是你的地皮，只会给地的钱，对于地上建筑物只会做价补偿，没有什么大道道。

但是你要是花钱找关系了，找人给你测量面积了等等，赔偿肯定会相对多些

你现在是不是厂房？如果不是的话 那你就都用彩钢搭建成厂房，现在应该各个地区都被开发商乱弄的 房产证上一批一批办理的 不是一家一家办理的，你们是工业用地 批下来的就改不了了 我介意你们 都改成厂房 他拆的时候也是按平米给的 如果不是厂房的话 给的时候就是光给地皮费 没有地上建筑物费

目前的《房屋所有权证》只是城市、城镇的房屋,对农民集体土地上修建的房屋都没有发产权证,主要原因是农民集体所有的土地,农村宅基地上的建房只能在村民或者集体组织之间转让而不能向村民或者集体组织之外的人员转让交易,因此,这部分房屋是拿不到房产证的。

你的建设就有赌博性质，只有如法炮制，无其他正常渠道。