天津市东丽区二手房指导价格？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 09:14:58
天津市东丽区二手房指导价格是多少？网上查到的是5600/平米。如果卖出的二手房（未满两年）原价卖出，我想这样就避免交差额营业税和差额个人所得税了，房子刚买的比较大 难出手。但是，有一种说法，当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税（为了避免逃税），我买的新房 就低于当地指导价格，原价卖出，请问这种说法有依据么？
还有如果要是部分房款以装修费或家电折旧费来算是否还要缴纳二手房个人所得税（装修和家电部分）？

东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。
“当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。

低于指导价后有两个后果：
1.低于指导价就不予过户，这个你就没办法，只能老老实实贴着过户指导价。
2.予以过户，但是计税按照过户指导价计税，而不管你的成交价。
3.你到房管局找找人，也许能行

问题补充：这个不具有可操作性，等你实施的时候你就知道了。

去中介告诉他们你准备卖房子的位置和价格,记住你告诉中介的价格一定要高于你自己心里的价位,这样如果有人看上你的房子,肯定是要划价,直到客户恨不得现在就给你钱要交易时,这时你可以放些价,这些价指的是所有的税费加在一起,并且要多个1-3万.保本也得稍微挣些吧.价格有你自己定毕竟不知道是什么样的房子.