我在珠海想买二手房，应该注意什么？

1.因为银行贷款是根据评估公司出具的评估报告来放贷的，所以评估公司评估的越高，你就能贷更高的款。这个不会对你有什么坏的影响，只要你能经济能力支付月供就行了。
2.这个价钱有点高，海怡湾畔是和记黄埔公司开发的，是属李嘉诚旗下的公司，楼的质量是可以相信的，但是唐家目前来说价钱还是低于市区的。不过具体价钱多少还要参考楼层、装修、格局、景观等其它因素，这个要具体问题具体分析。
3.要验业主房产证专业术语叫“查档”，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办。你自己不放心也可去查。
4.房子的产权在第三步会查清楚，但是注意的是买房不是买菜，不是一手交钱一手交货那么快，还有一个复杂的交易流程，在你签了合同之后就要查档，查明产权是最重要的，但是查明产权之后的过户过程中，会有风险，假设原业主因为种种原因造成房屋抵押、查封及其它法律纠纷造成的产权问题，都会影响你的房子出证。
注意的就是风险问题，如我上面第三步说的，轻易把钱给中介，最好在银行做资金监管，中介在收钱的时候要确保资金的安全性等等,这个可以合同上声明收钱之后如果有风险可以退款等，如果合同上没有，可以追加补充协议。签合同时要核对中介的签名、盖章、手印及营业执照。

具体要注意的内容蛮多的，以上我说还是比较详细的，如果还有什么不明白的可以发电子邮件给我：hello0564335@139.com 我愿意免费为你解答！我在这个行业做了三年了多了，应该不会让你失望。

一、所谓首付是根据贷款来的 最多贷七成 剩下全首付 比如说：一套房子核价五十万 贷七成就是贷35万 可只要不超过基准价 那这套房子可以核的更高 比如核到六十万 这样可以贷到42万 首付就低了
二、价格问题建议去另一家中介 并以卖房为由去咨询一下 通常这时这家中介说的价格就是市场成交的最低价
三、房产证到时候你肯定要看的 中介也会审核 如果产权有问题 中介也不会签的 因为中介最怕的就是纠纷！
四、同三所述！会的！ 签合同的时候如果不放心 可以签个补充协议 按照你自己的意思写 分清责任明细！

1.价格适当高评，房价就提高，7成贷款的数额自然增加。
低评则可以减税。