开发商不给违约金怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 06:53:35
06年我们买的房子是万福(陕西)挂靠在顺开(北京通州)的名义下开发的小区,本来合同上约定2月给房本,可是半年多过去了,万福说顺开不配合,顺开说应该办找万福,万福说把办证的业主缴纳的契税维修基金的钱退还业主让业主找顺开办证,但是违约金不管.顺开说从今天开始业主把契税维修金交给他,他没有违约责任.
万福卖房的2500万在顺开那里压着,万福想把钱拿出来,因为它没有活动资金了
现在我们就像两口子吵架家庭的牺牲品,孩子饿死,双方都推卸责任.
有时候觉得他们两家开发商是故意的,因为当初万福卖房卖的很低价格,后来有的业主把房子卖了价格很高,他们知道了,非常的心理不平衡,就想办法抵赖违约金.万福还暗示业主自己掏钱去办证.而且以前业主也和开发商有不愉快,所以他们就是故意拖延.也不赔偿违约金.
我们全体业主到政府告他们,政府出面,说违约金的事情只能到法院上诉.请问一定上诉吗?上诉谁?时间多久?开发商的诡计能得逞吗?我们是否不应该去拿办证的契税维修金,应该让万福直接交给顺开?如果我们去拿钱转交给顺开,是不是就意味着象开发商说的那样,拿不到违约金了?
现在是否先去万福退钱转给顺开办证呢?因为证比较急,然后再起诉可以吗?

起诉或申请仲裁，请求裁判开发商承担违约责任，不履行的可以申请法院强制执行

有没有证明？
或者当初有没有签订什么合同之类的？
有的话，把它复印几份！！
拿取找律师或直接拿去法院！ 那边有人会帮你讨回公道的！

最好通过诉讼解决！