婚后购房如何添加名字

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/23 00:41:45
我和我老公是婚后两年按揭购买的商品房。当时购房合同上没写自己的名字。现在我想提前还贷,可房产证上没有我的名字,我想把自己的名字加上去,请问要如何办理?大概要多少钱?我是湖南湘西自治洲。

添加上去没任何意义的,中国的法律已经认定这房子是你和你老公的共同财产了,换句话说:即使你们离婚,也是一人一半。继承法也规定了配偶优先的权利。所以这房子本来就有你一半,添个名字找事没意义。

1.先做提前还贷。
2.完毕后做夫妻更名,直接更成2个人名字,费用很低的

可参照天津的
(一)办事依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》、建设部《房屋登记办法》、国土部《土地登记办法》

(二)办事须知

因下列情形申请变更登记的,申请人是房地产权属登记簿记载的房地产权利人和其配偶:
1、房地产权利人为配偶一方,增加另一方为共有人的;
2、房地产权利人为配偶双方,变更为其中一方所有的;
3、房地产权利人为配偶一方,变更为另一方所有的。
因配偶之间变更房地产登记权利人申请变更登记的,须提供以下要件:
1、变更登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、按规定收取房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证(原件留存);
4、婚姻关系证明文件(查验原件、复印件留存);
5、配偶之间变更房地产权利人的协议(查验原件、复印件留存)。
独用宗地房地产变更的,还应当提交地籍测绘成果资料(原件留存,包括电子版)。

(三)办事时限

登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

(四)办事程序

1、申请;
2、如有需要登记机构可以进行询问;
3、受理、核收税费;
4、复核;
5、审定、记载、公示;
6、制证、发证;
7、立卷归档。

(五)税费标准

1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
2、