UC知道住户屋内石灰墙壁脱落是该物业维修还是业主自己维修？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 17:45:30
我家的棚顶的大白开始脱落，不是大白的事，是墙壁上面的那层宿灰脱落，我在2008年的时候就上报物业了，可是物业说是叫等消息处理问题，可都到现在了还没有消息，希望业内人士帮我一下 如何处理这件事。。谢谢
是基础层的问题，也是在保质期内，上报给物业的问题。可是物业就往开发商那里推，老是说跟开发商联系，等开发商的答复，可这一等就是 2年了 啥都没有等到，物业绝对的是不负责任，昨天收物业费的又来到我家 跟我吹牛B说经理她熟悉 说给我免20平的物业费，自己处理维修问题，我说 我不差那20平的钱，也不差你那1300多的物业费，问题是你们不负责任，一而托在而拖的不解决问题叫我很生气，我拒绝交物业费，今天还打电话来告诉我要起诉我，叫我签什么字，我说我不可能签字的，爱咋咋地~ （还有就是08年的物业费我没有交他们是因为他们没有给我解决问题，现在是09年请问下 我是不是还是不给他们物业费！）
是基础层的问题，也是在保质期内，上报给物业的问题。可是物业就往开发商那里推，老是说跟开发商联系，等开发商的答复，可这一等就是 2年了 啥都没有等到，物业绝对的是不负责任，昨天收物业费的又来到我家 跟我吹牛B说经理她熟悉 说给我免20平的物业费，自己处理维修问题，我说 我不差那20平的钱，也不差你那1300多的物业费，问题是你们不负责任，一而托在而拖的不解决问题叫我很生气，我拒绝交物业费，今天还打电话来告诉我要起诉我，叫我签什么字，我说我不可能签字的，爱咋咋地~ （还有就是08年的物业费我没有交他们是因为他们没有给我解决问题，现在是09年请问下 我是不是还是不给他们物业费！）
一、对出现的问题进行维修是物业的职责，如果物业不进行维修那是物业的失职，你可以拒交物业管理费。
二、但维修费用这得具体情况具体对待，装修工程的质保期通常为两年，如果尚在保修期内应该由开发商负责承担维修费用，否则，应由你承担。
看到你的补充说明了。
这是物业的失职造成的，但已经过了两年，这对你很不利，因为你已经过了追述期，法律不再保护你的胜诉权，在当时你应该拍照取证及时聘请律师提起诉讼，不知现在保修是否已过，如果没有还好办，你还可以起诉物业和开发商，也就是说你的请求权是从现在开始的，那就不受两年期限的限制了，相当于这个危害你刚发现，你只是损失了之前正常使用的权利，这个权利你可以放弃不予追究。但如果已经过了保修期，那这个事情况不太好办。这事儿说起来，是有点气人，我建议你到律师事务所做一个专业的咨询。
室内的是要自己维修的，还是找个涂料工弄一下就好了
这个是你家的自用部位吧，应该由你自己负责修复，请物业做跟你叫人做一样，都要花钱的
如果是表面应该由业主处理，而如果是基础层灰都掉了，那么就找物业吧