建筑面积与使用面积相关问题

建筑面积=使用面积+公摊面积。实用率=使用面积/建筑面积，你的户型只有67.5%的实用率，是比较低了点，有两种可能：第一户型设计的不好公摊面积偏大；第二核心筒公摊很紧凑，但该楼都是小户型，分摊公摊面积比较吃亏。

符不符合，还有标准时多少，那你要去国家有关机构去查啊，人家在建这栋楼是不是本来就是这样，你要自己去查才知道

我不知道你说的实际面积说的是套内面积还是使用面积，因为这两种也有区别的。使用面积顾名思义就是建筑面积内可以使用的部分，由于不包括公摊和墙体面积，使用面积总是小于建筑面积和套内建筑面积，得房率是使用面积占建筑面积的比值，也就是反映了你这套房子的建筑面积中有多少是可以使用的。前面说过使用面积总是小于建筑面积，所以得房率总是小于100%的，按照建筑类型来分，高层住宅（11层以上）一般为70%-80%，小高层（8层-11层）一般为75%-83%，多层住宅一般在80%-90%，这与电梯的有无、墙体的面积、楼道的大小有较大关系。 你自己算算吧。

公摊是有点偏大。
一般18层的公摊应该在20%以内。
法律认定的公摊面积，应该在你认定的公摊面积中再减一半墙体。

塔楼建筑面积除以1.444就是使用面积

都是这么来算的