房子是新楼，住了三年房子就漏水，找物业说开发商没把大修基金交到房管局，让我找开发商，到底是谁的责任

可能起诉二个任何一个都可以，之所以说“可能”，主要是对物业公司：
1.起诉开发商——开发商违约，正常使用3年就漏水，开发商提供的商品房质量不合格，违反买卖合同。即，交付的标的物存在瑕疵。
2.起诉物业公司——条件是物业公司和开发商之间委托关系的存在，业主与物业公司间的合同。

我觉得第二种虽然可以，但是比较麻烦，第一种，比较简单。

应还是物业,开发商当年没把大修基金交到房管局,那是物业当年与开发商的交接问题,不可混淆!他没拿到钱,他应去找开发商,他来接管物业就应负责物业问题,而不能将他自己的事强加在业主身上,可以告他们未尽物业管理职责.要求赔偿因漏水造成的损失.

最好给他们曝光，通知地方一些新闻台，叫他们帮你采访采访，问题就很快解决了。媒体的力量还是很大的